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◆大塚駅より徒歩6分の土地から新築RC利回り6%企画◆

DETAIL

物件名 ◆大塚駅より徒歩6分の土地から新築RC利回り6%企画◆
価格 2億4,950万円(土地:1億3,450万円 建物:1億1,500万円)
間取り 1K+S・1K・1DK
建物面積 306.39㎡
現行収入 -
利回り -
想定年間収入 14,976,000円
想定利回り 6.0%
所在地 東京都豊島区北大塚
交通 JR山手線「大塚」駅 徒歩6分/JR山手線「巣鴨」駅 徒歩8分
築年月 令和5年(2023年)
引渡 相談
取引形態 売主
担当者 小島
構造 鉄筋コンクリート造 地上4階/地下1階
現況 未完成
土地面積 115.76㎡
地目 宅地
土地権利 所有権
私道負担面積 -
都市計画 市街化区域
国土法届出 -
用途地域 第二種住居地域
建ぺい率/容積率 70% / 204%
接道状況 南側公道 幅員約4.8~5.1m
その他費用 調査中
POINT

◆アクセス JR山手線「大塚駅」より徒歩6分 JR山手線「巣鴨駅」より徒歩8分 ◆物件概要 鉄筋コンクリート造地下1階・地上4階建て 土地建物総額で249,500,000円で利回り6% 11世帯(1K・1K+S・1DKタイプ→20㎡~45㎡) 南側公道に接道・約4.8~5.1m幅員 ◆物件コメント 【売却益1億円以上】 RC建売の相場利回り4%で374,400,000円で売却したら…表面で1億以上の利益獲得です。 ※”利回り”は、当該物件の1年間の予定賃料および当該物件の対価に対する割合であり、 年間賃料を保証するものではございません。 また物件を維持するために必要な費用の控除前の収入を利回りとして定義しております。

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