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当社だからできる押上駅10分の好立地に利回り6.13％の新築RCマンション企画
DETAIL
| 物件名 | 当社だからできる押上駅10分の好立地に利回り6.13％の新築RCマンション企画 |
|---|---|
| 価格 | 1億3300万円 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 158.76㎡ |
| 現行収入 | － |
| 利回り | － |
| 想定年間収入 | 8,028,000円 |
| 想定利回り | 6.04％ |
| 所在地 | 東京都江東区亀戸 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩10分／JR中央・総武線 亀戸駅 徒歩16分 |
| 築年月 | 令和5年（2023年） |
| 引渡 | 相談 |
| 取引形態 | 売主 |
| 担当者 | 伊東 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 現況 | 未完成 |
| 土地面積 | 78.74㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／400％ |
| 接道状況 | 西側 公道 幅員約4.2㎡ |
| その他費用 | - |
POINT
◆アクセス ①東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩10分 →1日平均乗降人員…186,555人 ②JR総武線線「亀戸」駅徒歩16分 →1日平均乗降人員…116,552人 （「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（国土交通省国土政策局・令和元年度）） ◆押上駅から都心へスムーズアクセス！！ ・東京駅まで約10分 ・大手町駅まで直通約14分 ・永田町駅まで直通約23分 ・渋谷駅まで直通約30分 …etc ◆物件概要 ・RC造4階 7世帯 ・22.68㎡/戸の１K →本エリア駅近の上記間取りで入居者の定着が見込めます！ ・土地価格：63,000,000円 ・年間収入：8,064,000円 ・建物価格：70,000,000円 → ↓ ・合 計：133,000,000円 ・利 回 り：6.04％ ◆建築費用は弊社取引先の建築会社による取決価格でございます。 建築条件付きではございませんので、ご自由にご選定ください♪ ◆弊社売主物件→仲介手数料は掛かりません！ ◆融資実績160億！お気軽に融資のご相談ください♪ 金利0~1%台、フルローン融資可能です！ ◆その他弊社売主物件多数あり！お問合せいただいた方限定で、ご希望のエリア・規模を伺えればご紹介させていただきます。 ◆周辺環境 ・コンビニ（ローソン・ファミリーマート…etc） ・東武ストア 豪平店 ・東京ソラマチ ・アトレ亀戸 ・ニトリ押上店 ・その他、生活利便施設多数あり ※”利回り”は、当該物件の1年間の予定賃料および当該物件の対価に対する割合であり、 年間賃料を保証するものではございません。 また物件を維持するために必要な費用の控除前の収入を利回りとして定義しております。
