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当社だからできる鶯谷駅徒歩9分の好立地に利回り6.04%の新築RCマンション区画
DETAIL
| 物件名 | 当社だからできる鶯谷駅徒歩9分の好立地に利回り6.04%の新築RCマンション区画 |
|---|---|
| 価格 | 2億2500万円 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 197.01㎡ |
| 現行収入 | - |
| 利回り | - |
| 想定年間収入 | 13,584,000円 |
| 想定利回り | 6.04％ |
| 所在地 | 台東区上野桜木 |
| 交通 | JR山手線 鶯谷駅 徒歩9分／JR山手線 日暮里駅 徒歩10分／東京メトロ 根津駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 令和5年（2023年） |
| 引渡 | 相談 |
| 取引形態 | 売主 |
| 担当者 | 西 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 現況 | 未完成 |
| 土地面積 | 101.16㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率／容積率 | - |
| 接道状況 | - |
| その他費用 | - |
POINT
◆アクセス ①JR山手線「鶯谷」駅徒歩9分 →1日平均乗降人員…52,296人 ②JR山手線「日暮里」駅徒歩10分 →1日平均乗降人員…42,113人 （「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（国土交通省国土政策局・令和元年度）） ③東京メトロ「根津」駅徒歩10分 →1日平均乗降人員…18,883人 ◆鶯谷駅から都心へスムーズアクセス！！ ・東京駅まで直通約10分 ・上野駅まで直通約3分 ・新宿駅まで約20分 …etc ◆物件概要 ・RC造４階 ９世帯 ・20.00㎡／1K・40.00㎡～／1LDK →本エリア駅近の上記間取りで入居者の定着が見込めます！ ・土地価格：118,000,000円 ・年間収入：13,584,000円 ・建物価格：107,000,000円 → ↓ ・合 計：225,000,000円 ・利 回 り：6.04％ ◆建築費用は弊社取引先の建築会社による取決価格でございます。 建築条件付きではございませんので、ご自由にご選定ください！ ◆弊社売主物件→仲介手数料は掛かりません！ ◆融資実績160億！お気軽に融資のご相談ください♪ 金利0~1%台、フルローン融資可能です！ ◆その他弊社売主物件多数あり！お問合せいただいた方限定で、ご希望のエリア・規模を伺えればご紹介させていただきます。 ◆周辺環境 ・コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート…etc） ・スーパー（業務スーパー、まいばすけっと…etc） ・病院（土田病院…etc） ・その他、生活利便施設多数あり ※”利回り”は、当該物件の1年間の予定賃料および当該物件の対価に対する割合であり、 年間賃料を保証するものではございません。 また物件を維持するために必要な費用の控除前の収入を利回りとして定義しております。
