西大智(石橋または中西となる場合もございます)

㈱ひなご 取締役 西大智
平成5年生まれ。

大学卒業後、大手不動産会社に就職し、24歳で管理職となる。
約10年間、建築・税金対策・融資付け・不動産売買に多く関わり、現職では約200億以上の決済を行う。

不動産業界でありがちな、「１物件で多くの利益を得て、売った後は知らない」というスタイルではなく、長期的にお付き合いさせて頂くことを基本とし、お客様の不動産投資を通じた目標がより早期に達成出来るようサポートさせて頂きます。
※講師が石橋または中西となる場合がございます

※本セミナーは「個別面談形式」です。「ご来社」or「ZOOM面談」をお選び頂き、お時間をご指定下さい。所要時間は約40~60分です。

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　　　　　本セミナーでわかること
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◆新築RC23区6%以上、都心5区5%の物件を保有の仕方
◆目的や目標に合わせた金融機関の組み立て方
◆プロの不動産会社が買うレベルの物件を手に入れる方法

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　ご参加条件
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〇金融資産8千万以上の方

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会社紹介
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東京23区を中心に【新築1棟RC6％以上/都心5区RC5%】の土地仕入れ・建築・販売を一貫サポートしている株式会社ひなごです。

相場よりも1%以上高い利回りを出すことを徹底し、6期目にして売上500億を達成。今期は700億を目指しております。
前期は売上の半分以上が大手建売業者やデベロッパーへの土地卸しで構成されております。物件を売却する事で5千～1億円以上の売却益をお出し頂けた方が多く、今期のご契約は約70%以上がリピートとご紹介となっております。

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　　　融資実績（一部抜粋）
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【1】A銀行
融資額　：24,400万円（物件価格の90%）
融資年数：35年
金利　　：1.4%

【2】B銀行
融資額　：27,360万円（物件価格の90%）
融資年数：35年
金利　　：1.5%

金融機関の融資情勢が厳しい今でも、物件が良ければまだまだ融資を引く事はできます。

ただ金融機関によっても考え方や評価ポイント(融資条件の決め方)は異なる為、ご自身の保有不動産内容、金融資産、ご収入の中身(決算書含む)、をしっかり理解と分析をしたうえで相性の良い金融機関を選定するべきです。

また金融機関との相性以外にも、自己資金の少なさや金利の低さだけを見て金融機関を決めるのではなく、目的や目標を達成する上で本当にその金融機関を今利用すべきなのか…、意外かもしれませんが、早期目標達成の為にはあえて【融資条件の良い金融機関を後回し】にした方がよいこともあります。

このように金融機関との相性や利用順序は非常に複雑で難しいです。
その為、しっかりとお客様ともひとりひとり面談させて頂き戦略を練る事が弊社の考え方になります。

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その他
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個別面談の為、お時間をご指定頂き、「ご来社」or「ZOOM面談」をお選び下さい。
弊社所在：東京都中央区日本橋茅場町2-12-10 PMOEX日本橋茅場町１２F

※別日程でもセミナー開催中！
弊社では複数の日程でセミナーを開催しております。

セミナー情報一覧

TEL：０3－６８１０－９２０５
MAIL：d-nishi@hinago-inc.com

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　最後に
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ここまでお読み頂きありがとうございました。
今ある不動産業者の中でも本当にお客様の目標に耳を傾け、その目標が実現できるビジネスパートナーをお選びください。
不動産初心者、既に不動産投資を取り組まれている方問わずお気軽にご参加下さい。